Comunicació prèvia d'obres

Estan subjectes al règim de comunicació prèvia:

• Canviar paviments interiors i/o exteriors.
• Reparar arrebossats interiors i/o exteriors que no afrontin amb la via pública.
• Muntar instal·lacions: aigua, gas, electricitat, telefonia, calefacció, aire condicionat, aspiració, seguretat, audiovisuals i altres instal·lacions domèstiques, sempre que no afectin a l’estructura, façanes o cobertes.
• Col·locar o substituir falsos sostres, motllures i ornaments interiors.
• Col·locar reixes en finestres o portes en concordança amb les preexistents en l’edifici, sense modificar el buit arquitectònic de façana, les seves mides ni proporcions, i sense crear perfils sortints de l’alienació de façana.
• Substituir o instal·lar persianes enrotllables, sense modificar el buit de façana.
• Reformar: cuines, banys, lavabos o safareigs existents, enrajolats, instal·lacions, aparells sanitaris, marbres i mobles de cuina. Sense modificació de distribució interior i sense afectacions estructurals.
• Canviar canonades o desguassos a l’interior de les edificacions, sempre que no afectin a elements estructurals.
• Pintar façanes sense bastides o amb bastides en sòl privat que no superin els 6,00 metres d’alçada.
• La reparació no estructural i puntual d’humitats en cobertes i terrats, que no confronten amb via pública.
• La reparació no estructural i puntual de façanes i tanques, que no confronten amb via pública.
• La instal·lació de bastides interiors que no superin els 6,00 metres d’alçada.
• Treballs de neteja o desbrossament de solars i d’enjardinament que no impliquin la modificació del terreny ni la tala d’arbres.
• La col·locació d’elements de mobiliari en l’espai lliure d’edificació, de fins a 1 metre d’alçada i en posició que no sigui visible des dels espais públics.
• La col·locació de pèrgoles, gronxadors i similars sense que siguin coberts, en els espais lliures d’edificació respectant les separacions mínimes a vial i partions de la zonificació, de materials integrats en l’entorn, amb una alçada màxima a 2,50 metres i una superfície màxima de 15 metres quadrats.
• La realització d’obres vinculades al desenvolupament d’una activitat que, d’acord amb la legislació sectorial, no necessiten llicència prèvia. (vegi’s apartat IX. Documents aportats).
• Altres obres no compreses en cap dels apartats anteriors, d’escassa entitat tècnica i constructiva que es realitzaran a l’interior de l’edifici, que no modifiquen l’estructura, no afecten a façanes i cobertes a la via pública, no suposen alteracions de la distribució interior d’habitatges, i en cap cas comporten canvis d’ús, i no estan 2 compreses en l’àmbit d’obres menors o obres majors, consistents en (no es considerarà que les obres són d’escassa entitat tècnica si es realitzen simultàniament més de tres actuacions de les anteriorment assenyalades)

Cost de la tramitació:

Segons l’aplicació de l’Ordenança Fiscal número 20, referent a la taxa per llicències Urbanístiques i de l’aplicació de l’Ordenança Fiscal número 5 referent a l’impost per llicències Urbanístiques.

La quota tributària resultarà d’aplicar:

Impost: 4% sobre el pressupost de la instal·lació i ús.

Taxa: S'estableix una taxa fixa de 30 €.

Per altre costat, la garantia de residus de 150€ (O.F. núm. 20) que es retornarà un cop justificat el correcte tractament dels residus generats.

Altra informació d'interès:

• Si en les obres a executar hi ha ocupació de la via pública caldrà sol·licitud d’autorització d’ocupació de la via pública ( Dpto.de Policia) d’acord amb el que disposa l’article 20 de l’Ordenança municipal reguladora de Llicències Urbanístiques. 
• Si en el termini d’un mes a comptar des de la presentació de la comunicació, l'Ajuntament no ha manifestat de manera motivada la disconformitat, l'actuació comunicada queda legitimada sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.
• La inexactitud, la falsedat o l’omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada que consti en la comunicació o en la documentació preceptiva determinen, amb l’audiència prèvia de les persones interessades, la impossibilitat de continuar duent a terme l’acte comunicat des del moment en què es notifiqui la resolució corresponent a les persones afectades, sens perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives que escaiguin.